银行贷款需要的条件和等额还款的意思

银行贷款需要的条件：

1、年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所；

2、有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上；具备银行评定或认可的BBB级（含）以上信用等级；

3、信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录；

4、存量优质个人住房小额贷款/公积金贷款客户，须同时符合相关条件；

5、存量优质公积金缴存客户，须同时符合相关条件；

6、从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形；

7、量优质代发工资单位员工，须同时符合相关条件；

8、银行要求的其他小贷条件。

每月等额是等额本息的另一种叫法。是一种还款方法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。

等额本金和等额本息的区别：

一、月供不同

1、等额本金每月还款额会递减，前期还款本金占比较大。

2、等额本息每月偿还固定金额，前期还款利息占比较大。

二、利息不同

1、等额本金采用的是简单利率方法计算利息，只对剩余本金计息。

2、等额本息采用的是复利计算方法计息，未付的利息也要计息，因此等额本息还款利息要高于等额本金。

三、适宜人群不同

1、等额本金适宜年龄较大的人选择，因为前期还款压力大，但随着年龄增大还款压力会逐渐减少。

2、等额本息适宜年轻人选择，因为每期偿还固定金额有利于减少还款压力。

四、还款压力不同

1、等额本金最终支付的利息较少，因此从整体还款压力来说是低于等额本息的。

2、等额本息每月偿还相同的金额，但总利息要高于等额本金，因此整体的还款压力是比较大的。

五、划算程度不同

1、等额本金前期还的本金多、利息支出少，因此适合提前还款。

2、等额本息则是在前期手中可以持有更多资产用于投资，只要投资的收益是贷款利率，那么就是值得的。