上海二手房贷款新规：三价就低

即银行将根据合同网签价、涉税评估价、银行评估价三个价格中，相对最低的价格审批贷款额度。

二手房过户之前都需要做网签，合同网签价就是在房管局系统里体现的成交价格。由卖家与买家商定而成。

主要是由房地产交易中心自动评估，所缴纳的税费都是以该评估价格为准。如果网签价低于评估价，还是得按照评估价来缴税。

银行为了发放贷款而设定的一个价格上限。只要网签合同价低于这个上限，均可以按照网签价来办理贷款。

按照新规，一旦涉税评估价成为三价之中的最低价，那么购房者很可能就要增加首付了。

看到有些人认为，价格核验只是管住挂牌，却难以改变成交。其实，来自权威部门的指引显示：价格核验，才刚刚开始，正在走向深入。（