赎楼过桥系统的具体流程？

赎楼是将贷款的房产从贷款机构赎出的过程，许多先要出售房产的人，都需要先将按揭贷款的房屋赎楼才能转卖，赎楼分为企业赎楼和买家垫付赎楼，

其对应的疏漏流程也不同，如果您也正需要交易二手房，那么接下来就一起看看下面的内容，今天奥拓思维就来讲一讲赎楼过桥系统是什么意思？赎楼

的具体流程是什么？希望对您有所帮助。




通常我们称个人过桥垫资为赎楼，企业过桥垫资为企业过桥，两者都是垫资业务，操作流程相似，只是对象不同，下面就来详细介绍一下。

个人垫资常见的是在房产买卖交易过程中，业主欠银行的抵押贷款没有还完，房产证处于抵押状态的情况下，需要垫资赎楼，促成买卖交易。企业过桥

资金垫资，是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通，达到与长期资金

对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金；过桥只是一种暂时状态。




赎楼的具体流程是什么？

1、个人过桥资金垫资

借款人在向银行申请新的贷款、续贷、增加贷款的过程中，需要先偿还之前的贷款，才能获得新的贷款；提供期间的资金过桥、垫资服务；以借款人之

后获得的贷款作为还款来源及保证。为保证资金回笼安全，借款的前提为——借款人的银行贷款申请已获批准。

2、企业过桥资金垫资

企业方确定过桥贷款额度与时间，待资金方认可。企业方提供一套企业资料（含去年今年财务报表）， 一套过桥项目资料（可行性，项目介绍，还款计

划等）均为复印件。资金方给出报价，协商保全资金方式，并给出协议概要。企业方与资金方签定协议。企业方接资金方实地考察，待资金方认可后，

在规定时间内打出款项，并同台贴息。在过桥贷款到期时，企业方归还本金。

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